Achat Maison 4 pièces 80m² LIGNY LE CHATEL 89144
138 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
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Réf. 1_1403
Description du bien
Au coeur du charmant village de Ligny-le-Châtel, découvrez cette agréable maison de 80 m2, orientée plein sud et située dans un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités.
De plain-pied, elle se compose :
d'une entrée accueillante par la salle à manger/cuisine (20 m2),
d'un séjour lumineux de 20 m2,
de deux chambres confortables,
d'une salle d'eau,
d'un WC
Le plus : Un projet d'agrandissement est déjà en cours ! Il prévoit environ 50 m2 supplémentaires avec :
une nouvelle porte d'entrée,
une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin,
un escalier menant à un futur étage où deux chambres pourront être aménagées,
la création d'un garage pratique.
Extérieurs :
Un beau jardin de 300 m2, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours,
Un cabanon pour le rangement,
Une cave.
Informations techniques :
Toiture et gros oeuvre en très bon état,
Chauffage mixte : poêle à granulés, radiateurs électriques, ballon d'eau chaude.
Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre paisible tout en ayant un projet d'agrandissement à finaliser selon leurs envies !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 EUR et 1 680 EUR par an.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Julien De Burghrave, groupe 123 immo, agence rue de Paris.
Agent commercial (RSAC 2024AC00029 - Greffe de AUXERRE)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
Localisation du bien
LIGNY LE CHATEL (89144)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (197 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info19755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1210 € TTC / an et 1680 € TTC / an
01/01/2023
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123 rue de Paris 89000 AUXERRE