Achat Maison 4 pièces 98m² LES PENNES MIRABEAU 13170
455 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. T250917
Description du bien
L'immobilierre des Pennes vous propose une maison située dans le secteur recherché des Cadeneaux (13170). Édifiée sur un terrain plat et arboré de 500 m2, ce bien de type 4 offre 98 m2 habitables, entièrement rénovés avec soin, et conjugue charme et prestations actuelles.Située dans un secteur recherché et à seulement 300 mètres des commerces, cette maison individuelle au cachet préservé saura séduire les amoureux des lieux chaleureux et fonctionnels. Construite en 1924, agrandie en 1981 et entièrement rénovée en 2012, elle combine authenticité et confort moderne, dans un environnement calme et pratique.Une vie de plain-pied baignée de lumièreDès l'entrée, vous êtes accueilli par un sas fonctionnel, puis un dégagement avec WC menant à une cuisine indépendante de 10 m2. La pièce de vie de 36 m2, exposée plein sud, est dotée d'une cheminée et s'ouvre sur une agréable terrasse de 25 m2, idéale pour les repas en extérieur.Un espace nuit confortableAccessible par quelques marches, l'espace nuit comprend une première chambre de 13 m2 orientée plein sud avec vue dégagée, un dressing, une deuxième chambre de 10 m2, et une salle de bain avec WC.Un rez-de-jardin idéal pour recevoirLe sous-sol abrite une troisième chambre lumineuse, également orientée sud, avec un accès direct au jardin plat de 500 m2. Une salle d'eau complète ce niveau, parfait pour un espace indépendant ou une suite invités.Fonctionnalité et potentielUn garage, un atelier, et une cave de 34 m2 viennent compléter les prestations de la maison. À l'extérieur, une spacieuse terrasse de 100 m2, un atelier supplémentaire de 10 m2 au fond du jardin, et la possibilité d'y installer une piscine offrent un bel espace de vie en plein air.Prestations confortablesPortail électrique avec visiophoneVolets en résineFenêtres PVC double vitrageChauffage et eau chaude au gaz de ville Emplacement idéalÀ proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, des transports en commun, et à deux pas du coeur de vie local. Un bien rare, alliant authenticité, confort et praticité, à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite contactez Thierry au 07 57 52 38 91
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 98 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES PENNES MIRABEAU (13170)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (204 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info2043232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1510 € TTC / an et 2110 € TTC / an
01/01/2024
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102 AVENUE FRANÇOIS MITTERRAND 13170 LES PENNES MIRABEAU