Achat Maison 4 pièces 95m² PUYMIROL 47270
139 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI154583
Description du bien
À vendre : belle maison T4 de plain-pied à Puymirol (95 m²) avec sous-sol, située dans un cadre privilégié. - EXCLUSIVITE CITYA - À VENDRE MAISON LOUEE
Nous vous proposons une charmante maison de type T4 située à Puymirol, dans le département du Lot-et-Garonne. Cette maison indépendante offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une superficie habitable de 95 m², elle se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille.
La maison dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de deux toilettes, garantissant un confort optimal pour ses occupants. La cuisine, séparée du séjour, permet de préparer vos repas en toute tranquillité. Le chauffage est assuré par un système électrique à convecteurs, offrant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.
Le terrain de 280 m² entoure la maison, offrant un espace extérieur propice à la détente. Un garage est également présent, permettant de stationner un véhicule en toute sécurité. Elle est louée à un locataire sérieux, ce qui peut représenter un atout pour un investisseur.
Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries à quelques minutes à pied. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité.
Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel et bien situé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 et 2 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PUYMIROL (47270)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (175 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1753737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1970 € TTC / an et 2700 € TTC / an
01/01/2025
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN