Achat Appartement 2 pièces 45m² COLOMBELLES 14460
125 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP954100
Description du bien
À vendre : Appartement T2 lumineux de 44 m² au dernier étage à Colombelles, idéalement situé et à proximité de toutes commodités ! - A VENDRE Spécial investissement !
Découvrez ce charmant appartement T2, idéalement situé à Colombelles, dans un secteur prisé et calme.
Au dernier étage d'une résidence livrée en 2011, cet appartement de 44m² se compose d'une chambre confortable, d'un séjour accueillant et d'une cuisine ouverte aménagée, propice aux moments de convivialité.
La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète cet ensemble harmonieux.
Le double vitrage assure une isolation phonique et thermique de qualité, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
L'appartement dispose également d'un interphone, d'un vidéophone et d'un digicode, renforçant la sécurité de ses occupants. Un local à vélo est à disposition, pratique pour les amateurs de deux-roues.
De plus, un emplacement de parking fermé est inclus, un atout indéniable.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement au potentiel indéniable, dans un cadre de vie agréable et dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 70 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 561,24 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/caen-14000/171 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 70
- Quote part charges courantes : 561 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
COLOMBELLES (14460)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
C (141 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1412727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 700 € TTC / an et 1000 € TTC / an
01/01/2025
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5, Place de la Résistance 14000 CAEN