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Exclusivité
Réf. 425
Description du bien
Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Chalon-sur-Saône, cet appartement d'exception au 1er étage d'un immeuble ancien séduira les amateurs d'architecture et d'authenticité.
D'une surface généreuse de 154m², il bénéficie de prestations rares, dont une magnifique verrière de style 1900, véritable pièce maîtresse du bien. Elle offre une luminosité exceptionnelle et confère une atmosphère unique à l'ensemble.
Ce bien se distingue également par :
Son cachet préservé : parquet massif, moulures, belles hauteurs sous plafond
Une distribution fonctionnelle et agréable à vivre
Une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports
Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial.
Consommation énergie : la performance énergétique et climatique est classée en E, dont les émissions de gaz à effet de serre sont classé en E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard mini 3310 Euro et 4520 Euros Maxi - Date de réalisation du diagnostic : 01/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
La copropriété présente 21 lots dont 4 lots d'habitations . Pas de procédure en cours. Les charges sont de 166 Euro/mois.
Pour plus d'informations, Contacter nous au : 03.85.96.76.10
Emmanuel DUMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438229759 - chalon sur saone.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 154 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (245 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info2455252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3310 € TTC / an et 4520 € TTC / an
Non communiqué
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2, rue du Four des Chênes 71100 CHALON SUR SAONE