Réf. 3448219776
Description du bien
Idéal professions libérales, médicales, bureaux ou start-up à la recherche d'un lieu inspirant et porteur d'âme.
Situé au c?ur du quartier prisé des Beaux-Arts, à l'entrée Est du centre-ville de Montpellier, THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente cet ensemble rare développe environ 180 m² (RDC + R+1), érigés sur une parcelle globale d'environ 300 m² avec stationnements extérieurs.
Surface de 50 m² de combles aménageable en R+2.
Ce bien offre un cadre unique :
Un cachet authentique avec des matériaux d'époque de qualité, apportant une véritable identité au lieu.
Une excellente visibilité sur un axe passant et structurant, garantissant notoriété et accessibilité.
Un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports en commun (tramway lignes 1, 2 et 4, bus ligne 14) et grands axes routiers.
Un secteur vivant et convivial, entre dynamisme économique et qualité de vie résidentielle.
À rénover selon vos besoins, cet actif offre un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer des espaces de travail atypiques, alliant modernité et histoire.
Une opportunité rare à saisir pour les professionnels en quête d'un bien inspirant, différenciant et évolutif.
Prix de vente : 478 000 Euros net vendeur
(Honoraires de commercialisation en sus de 6% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur)
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 180 m²
- Surface utile : 180 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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63 Allée Niels Bohr 34000 MONTPELLIER