Achat Appartement 4 pièces 67m² GRENOBLE 38100
129 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Cave
LES ANNONCES
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Réf. TAPP955174
Description du bien
NOUVEAUTE - T4 de 67m² 3 chambres - Rue Général Ferrié proche caserne de Bonne grands boulevards et Stalingrad - Grenoble 38100. Résidence principale ou opportunité locative d'investissement. Belle opportunité à saisir ! - NOUVEAUTE - T4 de 67m² 3 chambres - Rue Général Ferrié proche caserne de Bonne grands boulevards et Stalingrad - Grenoble 38100. Résidence principale ou opportunité locative d'investissement. Belle opportunité à saisir !
Proche centre ville & secteur Capuche- Grands Boulevards, tramways, bus écoles et toutes commodités à proximité !
Au sein d'une copropriété située 49 Rue Général Ferrié, lumineux appartement contemporain de type T4 de 67.62 m² habitables traversant Est-Ouest, situé au 4ème étage sur 8 avec ascenseur, se composant d'un hall d'entrée avec trois placards, d'une belle pièce de vie d'environ 16.50m² exposée Ouest , d'une cuisine séparée de 8m² avec loggia et possibilité d'ouverture, de trois chambres de 11, 10 et de 9.5m², d'une salle d'eau récente et de WC séparés.
Une cave en sous-sol vient compléter le lot.
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Les plus de cet appartement :
- Appartement confortable avec un très bon potentiel.
- Travaux de rafraichissement uniquement à prévoir, aucun travaux d'ordre énergétique et électricité en conformité car précédemment proposé en location.
- Huisseries en PVC double vitrage.
- Trois chambres pour un appartement familial en résidence principale ou pouvant être proposée en colocation.
- Facilité de stationnement parking collectif fermé avec barrière au pied de l'immeuble.
- Toutes commodités à proximité, secteur calme et à moins de 15 min du centre-ville de Grenoble à pied.
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Taxe foncière sur 2025 : 1.595€.
Chauffage individuel Gaz. Chaudière fonctionnelle révisée annuellement.
Charges de copropriété annuelles : 911.78€ incluant eau froide.
Eléments locatifs : Précédemment loué 757€/mois hors charges en location nue pour un loyer charges incluses de 821€ mensuels. Rentabilité brute estimée à 7.04%. Possibilité de proposer en colocation.
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Pour plus d'informations merci de contacter votre négociateur Mr CLERC Anthony au 06.81.14.43.57. ou par mail à l'adresse aclerc@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 78 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 911,78 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée m²
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 67 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 78
- Quote part charges courantes : 911 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38100)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (218 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2184747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE