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Exclusivité
Réf. 31222425
Description du bien
Propriété agricole, située dans le Centre-Est du Tarn-et-Garonne (15-20kms Nord de Montauban et 10kms sortie d'autoroute A20 Caussade), comprenant :
- 56 hectares d'un seul tenant, sols d'alluvions à haut potentiel agronomique, avec Droits à Paiement de Base, en bordure d'Aveyron, entièrement irrigables, via 2 stations de pompage privées (autorisations 165 m3/h prélèvement Aveyron et 32 m3/h prélèvement nappe) et une ASAI ( Association Syndicale Autorisée d'Irrigation) avec 90 m3/h souscrits.
A noter qu'une dizaine d'hectares supplémentaires appartenant à des propriétaires tiers pourront être mis à disposition du repreneur (vente ou fermage).
- Un parc matériel d'irrigation comprenant 2 pivots (2iE 265m tour complet et Irrifrance 380m 1/2 tour) et 7 eurouleurs Irrifrance.
- Un corps de ferme avec une ancienne maison d'habitation de 250m² au sol sur 2 niveaux (importants travaux de rénovation à prévoir), ainsi que deux hangars agricoles : ancienne station fruitière d'environ 300m² et hangar de stockage d'environ 550m².
L'ensemble bâti repose sur un terrain constructible d'environ 7000m².
Productions en cours : maïs semences et kiwis. La qualité des sols et le potentiel irrigable permettent d'envisager tout type de production végétale (arboriculture,semences, légumes,...).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Cuisine : 359
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
Localisation du bien
NEGREPELISSE (82800)
, TARN-ET-GARONNE (82)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
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23B PLACE PAUL SAISSAC 81310 LISLE SUR TARN