Achat Maison 6 pièces 189m² ST CYR AU MONT D OR 69450
1 500 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.5% TTC (1448250 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. VM301-CARACTEREIMMOBILIER
Description du bien
Exceptionnel! Cette maison située sur les hauteurs du Mont Cindre vous offrira le calme absolu dont vous pouvez rêver, avec une vue absolument dégagée sur l'est lyonnais; le terrain visible faisant partie de la propriété vous garantit la certitude absolue de n'avoir aucune construction future en dessous de votre propriété (les bois alentours en contrebas ne sont pas constructibles qui plus est).
A l'entrée, découvrez un grand salon à triple exposition, desservant la terrasse principale; à votre gauche vous retrouverez une spacieuse cuisine aménagée, une desserte, une pièce avec salle d'eau et l'accès au garage fermé.
Un escalier en marbre rose vous emmène dans la partie nuit, disposant de quatre chambres spacieuses et lumineuses, toutes avec rangements intégrés.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, une possibilité d'extension de 20% de la surface au sol, plus un annexe. Le garage peut être également remanié, la maison dispose de plus d'une partie couverte permettant d'abriter un véhicule.
Contactez-nous pour voir ce bien sans tarder! Nous vous ferons visiter avec plaisir.
Alexis BRODOWSKY 06 51 66 51 94
Agent commercial dans l'immobilier, N° d'attestation ADC 6901 2024 000 001 998 à la CCI du Rhône, délivrée le 30/07/2024 jusqu'au 30/06/2027
Honoraires inclus de 50 000? ttc à charge de l'acquéreur, prix net vendeur 1450 000?.
Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4630.00 ? et 6320.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 189 m²
Localisation du bien
ST CYR AU MONT D OR (69450)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (310 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3101010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4630 € TTC / an et 6320 € TTC / an
01/01/2022
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127 rue vendôme 69006 LYON 06