Achat Maison 9 pièces 282m² PAU 64000
1 260 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 0283
Description du bien
Emplacement rêvé, maison d'exception.
Spacieuse villa d'architecte avec piscine à débordement et vue panoramique sur les Pyrénées.
Située dans un quartier résidentiel calme et très prisé, cette propriété offre une qualité de vie rare. La pièce de vie principale, baignée de lumière et ouverte sur les terrasses, déploie plus de 100 m2 avec salon cheminée, salon télévision et cuisine contemporaine avec espace repas. Un vaste bureau aménagé avec bibliothèque profite lui aussi de la vue imprenable.
Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres dont une suite parentale, ainsi que 3 salles d'eau et 4 WC. Une buanderie et une cave à vins complètent l'ensemble.Entièrement rénovée ces dernières années, elle conjugue élégance et confort moderne.
À l'extérieur, un terrain paysager de 1 246 m2 propose plusieurs espaces de détente, dont un salon extérieur avec braséro, tandis que la piscine à débordement s'ouvre sur le spectacle des montagnes.
Annexes : abri voiture, atelier et espace de stockage.
Une opportunité rare sur le marché.
Honoraires charge vendeur. Etat des risques disponible. Cons. annuelle d'énergie estimée entre 3479EUR et 4707EUR.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 282 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PAU (64000)
, PYRENEES-ATLANTIQUES (64)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (162 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1622828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3479 € TTC / an et 4707 € TTC / an
01/01/2023
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317, route des Côteaux de Guindalos 64110 GELOS