Achat Maison 4 pièces 80m² PAIMBOEUF 44560
315 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TMAI100238
Description du bien
Vente maison plain-pied 3 chambres - Charmante maison non mitoyenne de plain-pied sur un terrain de 800 m², parfaite pour les familles. Elle se compose d'une pièce de vie traversante exposée SUD/EST de 35m², vous apprécierez également le poêle à pellets installé en 2019, offrant une chaleur douce et économique. Une cuisine moderne, entièrement ouverte équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle), a été rénovée en 2019. 3 chambres spacieuses avec placards, dont une avec salle d'eau privative récente donnant sur le jardin, et une salle de bain supplémentaire, refait à neuf en 2021.
La propriété est entièrement clôturée avec 2 portails et dispose d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, construite en 2020, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage au gaz assure un confort optimal.
Vous bénéficierez d'une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car, avec accès à un second garage et un préau. Un local piscine complète cet ensemble. Prix net vendeur 300.000 € et 15.000€ d'honoraires agence. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PAIMBOEUF (44560)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (147 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1472323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1170 € TTC / an et 1640 € TTC / an
01/01/2023
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18 RUE DU MARECHAL FOCH 44210 PORNIC