Achat Maison 6 pièces 123m² LOISIN 74140
650 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
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Réf. 105
Description du bien
Emplacement privilégié pour cette villa individuelle située sur la commune de Loisin dans un environnement calme et résidentiel, proche de toutes les commodités et à deux pas de la frontière Genevoise.
Edifiée en 2001, cette maison contemporaine comprenant 6 pièces dont 4 chambres d'une surface totale de 147 m² bénéficie d'agréables volumes.
Elle est implantée sur une parcelle de 899 m² dûment délimitée et clôturée avec piscine, double terrasse, pergola et spacieux jardin.
Cette propriété détient deux niveaux et se compose de la sorte :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard mural intégré, un WC avec lave mains comprenant un cellier sous escaliers, une moderne cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie ; un lumineux salon/séjour cathédrale avec cheminée et ouvertures sur l'extérieur, un bureau/chambre, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre et d'une salle de bain.
Au premier niveau : une mezzanine de plus de 20 m² plongeante sur le séjour, aménagée d'un espace de jeu, d'un coin tv et d'un bureau. L'étage comprends également deux chambres ainsi qu'une salle de bain.
Annexé à la maison, un garage d'environ 23 m² avec mezzanine.
Cette villa aux diverses prestations allie confort et modernité.
Terrain clos et arboré de 899 m².
Cour et stationnements privatifs.
6 pièces dont 4 chambres, avec suite parentale au rez-de-chaussée,
Salon cathédrale lumineux avec cheminée.
Plancher chauffant au RDC (chauffage au gaz).
Double terrasse dont une de 30 m² abritée par une pergola orientée Ouest.
Piscine chauffée exposée plein Sud avec pompe à chaleur.
Espaces verts sur le pourtour de l'habitation.
Fibre optique, adoucisseur d'eau.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
Localisation du bien
LOISIN (74140)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (201 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info2013131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1490 € TTC / an et 2080 € TTC / an
Non communiqué
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