Achat Maison 6 pièces 123m² LOISIN 74140
590 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 105
Description du bien
Emplacement privilégié pour cette villa individuelle située sur la commune de Loisin dans un environnement calme et résidentiel, proche de toutes les commodités et à deux pas de la frontière Genevoise.
Edifiée en 2001, cette maison contemporaine comprenant 6 pièces dont 4 chambres d'une surface totale de 147 m² bénéficie d'agréables volumes.
Elle est implantée sur une parcelle de 899 m² dûment délimitée et clôturée avec piscine, double terrasse, pergola et spacieux jardin.
Cette propriété détient deux niveaux et se compose de la sorte :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard mural intégré, un WC avec lave mains comprenant un cellier sous escaliers, une moderne cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie ; un lumineux salon/séjour cathédrale avec cheminée et ouvertures sur l'extérieur, un bureau/chambre, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre et d'une salle de bain.
Au premier niveau : une mezzanine de plus de 20 m² plongeante sur le séjour, aménagée d'un espace de jeu, d'un coin tv et d'un bureau. L'étage comprends également deux chambres ainsi qu'une salle de bain.
Annexé à la maison, un garage d'environ 23 m² avec mezzanine.
Cette villa aux diverses prestations allie confort et modernité.
Terrain clos et arboré de 899 m².
Cour et stationnements privatifs.
6 pièces dont 4 chambres, avec suite parentale au rez-de-chaussée,
Salon cathédrale lumineux avec cheminée.
Plancher chauffant au RDC (chauffage au gaz).
Double terrasse dont une de 30 m² abritée par une pergola orientée Ouest.
Piscine chauffée exposée plein Sud avec pompe à chaleur.
Espaces verts sur le pourtour de l'habitation.
Fibre optique, adoucisseur d'eau.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
Localisation du bien
LOISIN (74140)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (201 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info2013131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1490 € TTC / an et 2080 € TTC / an
Non communiqué
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353, avenue du Léman Immeuble Le Verré 74890 BONS EN CHABLAIS