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Exclusivité
Réf. 115

Achat Maison 4 pièces 130m² SOUZAY CHAMPIGNY 49400

195 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin

Description du bien

Maison ancienne au coeur d'un village touristique des bords de Loire à moins de 10 minutes de Saumur ou encore de Fontevraud l'Abbaye sur le parcours de la Loire à vélo troglo.
Ce bien singulier vous propose au rez-de-chaussée une loggia accueillante en guise d'entrée, une buanderie dans la continuité avec une salle d'eau/ w-c, deux chambres en enfilade.
A l'étage, vous découvrirez un espace ouvert avec une cuisine aménagée, un salon doté d'une cheminée ancienne, un séjour communicant avec une terrasse dans un cadre atypique. Pour compléter cet étage, une chambre, une salle d'eau avec w-c, un accès depuis la cuisine au deuxième étage constitué de greniers aménageables. Un cellier accessible depuis la cour, la chaufferie sous la terrasse et une cave dans un cadre prisé à proximité apportent des plus à la maison.
La cour permet le stationnement d'un véhicule.
A proximité, vous bénéficiez d'un arrêt de bus, d'une école élémentaire.
Un ensemble de charme qui peut correspondre à un projet de résidence principale, secondaire ou encore locative dans un secteur touristique recherché.
Atout: la maison peut être facilement scindée en deux logements avec seulement quelques travaux au rez-de-chaussée pour un potentiel de location intéressant.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 130 m²

    Localisation du bien

    SOUZAY CHAMPIGNY (49400) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (185 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      185
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1840 € TTC / an et 2550 € TTC / an
      Non communiqué

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    IMMO ALACLEF

    11 rue des Maisons Neuves 49400 SOUZAY CHAMPIGNY

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