Achat Maison 6 pièces 191m²
154 900 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Balcon
Exclusivité
Réf. 4406
Description du bien
Villeneuve-sur-Lot, à deux pas de toutes les commodités, cette belle maison de ville vous séduira par ses 191 m² habitables et son cachet préservé.
Dès l'entrée, le ton est donné : un hall dessert une pièce de vie généreuse d'environ 33 m², une cuisine séparée de 17 m², ainsi qu'un salon d'hiver de 25 m² ouvert sur l'extérieur. Ce niveau abrite également une buanderie avec W.C., ainsi qu'une vaste cave en sous-sol.
Au premier étage, vous découvrirez deux chambres de 14,62 et 17,94 m², une salle de bain avec W.C., et un bureau d'environ 7 m², idéal en espace de télétravail ou en chambre pour bébé. Le deuxième étage complète cet ensemble avec deux nouvelles chambres de 13,65 et 18,46 m², une salle d'eau avec W.C., ainsi qu'un second bureau d'environ 8 m² qui se prêterait aisément à un aménagement en dressing.
À l'extérieur, un joli jardin d'environ 400 m² offre une véritable bulle de verdure, un luxe rare en plein centre-ville. Un appentis avec velux, équipé d'un jacuzzi, invite à la détente en toute saison.
Dans cette maison, on aime particulièrement :
le charme de l'ancien, entre cheminées d'ornement et parquets d'époque
la surface habitable, idéale pour accueillir une famille
le jardin privatif, un vrai atout en centre-ville
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 191 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (157 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1572626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1963 € TTC / an et 2656 € TTC / an
Non communiqué
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47 RUE DE PARIS 47300 VILLENEUVE SUR LOT