Achat Maison 7 pièces 214m²
457 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (439296 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. ABIJP2123
Description du bien
À découvrir sans tarder : magnifique villa contemporaine de 214 m² avec piscine sur un terrain de plus de 2 500 m²
Idéalement située à proximité immédiate du centre du village, dans un environnement calme et particulièrement recherché, cette superbe maison récente séduit dès les premiers instants par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié.
Édifiée sur une parcelle paysagée et parfaitement entretenue de 2 509 m², cette propriété offre 214 m² habitables conçus pour le confort de toute la famille. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 60 m², ouverte sur une élégante cuisine entièrement équipée SCHMIDT, idéale pour partager des moments conviviaux.
L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu'une salle de bains, une buanderie fonctionnelle et deux WC indépendants.
Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium et prestations de qualité contribuant à une excellente performance énergétique.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une magnifique piscine de 10 m x 5 m entourée d'une terrasse en composite, un vaste jardin arboré offrant intimité et sérénité, ainsi qu'un garage de 68 m² permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace de stockage conséquent.
Son emplacement constitue un véritable atout : vous rejoindrez la gare de Montauban en seulement 15 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens vers Toulouse et les principaux axes routiers.
Prix de vente : 457 600 Euro (Honoraires de négociation de 17 600 Euro inclus, soit 4 % à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 440 000 Euro
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :
Jean-Paul GONÇALVES - ? 06 88 24 53 74 - RSAC Montauban n° 853 614 444
?? jeanpaul.goncalves82@gmail.com
Jean-Paul Gonçalves (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853614444 - MONTAUBAN.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 214 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (45 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4511 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 812 € TTC / an et 1098 € TTC / an
Non communiqué
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45 RUE DU GENERAL SARRAIL 82000 MONTAUBAN