Achat Maison 6 pièces 211m²
1 090 950 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (1050000 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
LES ANNONCES
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Réf. CB-1043
Description du bien
RARE SUR LE SECTEUR !
EXLCUSIVITE AGENCE !
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison bourgeoise des années 1930 allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre de généreux volumes, une luminosité traversante et une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de la maison, mis en valeur par une rénovation contemporaine soignée tout en conservant le cachet d'origine: belle hauteur sous plafond, parquet en chêne massif...
Au rez de chaussée:
Une entrée accueillante dessert les pièces de vie principales.
Un vaste salon séjour baigné de lumière avec un poêle à granulé qui crée une ambiance cosy en hiver.
Un salon secondaire ou coin TV pour des moments de détente en famille.
Une salle de billard idéale pour recevoir ou profiter d'une pièce de vie.
Une cuisine entièrement équipée sous une véranda style verrière avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
De larges baies vitrées ouvrent sur un espace extérieur sans vis à vis, parfaitement aménagé avec un jacuzzi intégré, une terrasse en bois et un jardin paysagé et arboré.
A l'étage, 3 belles chambres avec rangements, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Au deuxième, deux chambres supplémentaires mansardées idéales pour les enfants, invités ou un bureau, une grande salle de bains avec baignoire et douche, parfaite pour une suite parentale ou familiale.
En complément :
Un sous sol total comprenant buanderie cave espace de stockage et chaufferie.
Le tout sur une parcelle arborée, close et intimement paysagée, offrant un cadre de vie paisible, propice à la détente comme aux réception.
Les +
Prestations modernes,
volumes généreux idéale pour une famille,
emplacement recherché proche de toutes commodités: commerce écoles, transport en commun.
Ascenseur.
Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison coup de coeur.
Contactez Marion au 06 19 69 72 46 Ref CB-1020
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 211 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (103 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1750 € TTC / an et 2420 € TTC / an
Non communiqué
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7 B Résidence Quai 152. Place du Bas Pouldu 56520 GUIDEL