Achat Appartement 2 pièces 47m² CANNES 06400
309 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (290495 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
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Réf. VA5327-BOURGEOISIMMO06
Description du bien
Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, niché au 1er étage d'une résidence élégante de 3 étages. Avec ses 47,04 m² de surface habitable, cet appartement allie confort et fonctionnalité, parfait pour un couple ou un professionnel en quête d'un nid douillet en ville. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine équipée s'ouvre sur un spacieux salon, baigné de lumière naturelle, qui donne accès à une terrasse de 10 m², idéale pour des moments de détente en plein air. La chambre, cosy et lumineuse, vous promet des nuits paisibles. La salle d'eau moderne et les WC indépendants ajoutent une touche de luxe à votre quotidien. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d'un ascenseur pour votre confort. Un stationnement intérieur est également inclus, vous offrant une solution pratique pour garer votre véhicule. Une cave est également à votre disposition pour ranger vos affaires. Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez d'une vie de quartier animée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants variés, des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des médecins généralistes, et même un arrêt de bus pour vos déplacements. Les amateurs de nature apprécieront les parcs et jardins accessibles en 15 minutes à pied. Une crèche et un hôpital sont également à proximité pour votre tranquillité d'esprit. Éligible à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions numériques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 6.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 500 ?. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 060 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 634.00 et 858.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Théo PETROSINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours d'immatriculation
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 47 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Quote part charges courantes : 1060 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CANNES (06400)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (201 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 634 € TTC / an et 858 € TTC / an
01/01/2022
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762 AV TOURNAMY 06250 MOUGINS