Réf. 31
Description du bien
Immeuble de rapport 6 appartements + potentiel d'agrandissement
Trans'Acte Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé, composé de 6 appartements déjà loués et offrant une belle rentabilité, avec la possibilité de créer un 7e logement dans une dépendance existante.
Détail des logements :
o T1 bis Rez-de-chaussée (27 m2 DPE D/B)
Grande pièce de vie, kitchenette, salle d'eau avec WC.
o T3 1er étage (49,86 m2 DPE D/B)
Entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau avec WC.
o T2 2e étage (37,51 m2 DPE C/A)
Entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC.
o T2 Rez-de-chaussée arrière (42,53 m2 DPE E/B)
Entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec WC.
o T2 1er étage arrière (32,79 m2 DPE E/B)
Entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bain, WC.
o T1 bis Rez-de-chaussée arrière (38,13 m2 DPE E/B)
Entrée, grande pièce de vie, cuisine, salle de bain, WC.
Atouts supplémentaires :
Points forts de l'immeuble :
o Tous les lots sont cadastrés individuellement.
o Compteurs Linky indépendants pour chaque appartement + compteur dédié aux parties communes.
o Raccordement au tout-à-l'égout.
o Permis de louer validé pour chaque logement.
o Tous les appartements sont loués meublés avec des locataires disposant de garanties solides.
o Présence d'une grande cave et d'une cour intérieure.
o Terrain à l'arrière offrant un potentiel de construction supplémentaire.
Revenus locatifs annuels hors charges : 38 676EUR net de loyers.
Pour tout renseignement, veuillez contacter Benjamin Sebert au 06 41 02 02 58
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 227 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LENS (62300)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (243 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2022
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16 rue des Capucins 62000 ARRAS