Achat Maison 5 pièces 170m² LA ROCHE SUR YON 85000
349 552 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (333822 € hors honoraires)
4 chambres
Réf. 2300
Description du bien
Située dans le très recherché quartier du Sacré-Coeur à La Roche-sur-Yon, cette maison familiale à étage d'environ 170 m2 habitables séduira les acquéreurs en quête de volumes, de fonctionnalité et de confort de vie. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la gare et de l'ensemble des services, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable dans un environnement résidentiel calme.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec rangements intégrés, apportant praticité et organisation dès l'arrivée dans la maison. Le rez-de-chaussée propose ensuite un espace bureau, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou un espace bibliothèque. Vous serez ensuite immédiatement séduit par la très belle pièce de vie d'environ 70 m2, baignée de lumière, offrant un vaste espace de réception comprenant une salle à manger généreuse et un salon confortable. Cet espace central de la maison constitue un véritable lieu de vie convivial, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et s'accompagne d'une arrière-cuisine, permettant une organisation optimale du quotidien.
L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'une belle circulation et d'espaces bien définis, tout en conservant une atmosphère agréable et fluide à vivre.
À l'étage, l'espace nuit est parfaitement structuré et pensé pour le confort familial. Il se compose de quatre chambres bien agencées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : chambres d'enfants, suite parentale, chambre d'amis ou espace de télétravail complémentaire. Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce polyvalente avec point d'eau viennent compléter cet étage. Cette dernière pièce peut facilement être transformée en seconde salle d'eau.
À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur dans un cadre calme et préservé. Un garage complète les prestations, apportant un confort de stationnement et de stockage très appréciable. Un puits est également présent, facilitant l'entretien du jardin.
Le quartier du Sacré-Coeur est particulièrement apprécié pour son cadre résidentiel, sa tranquillité et sa proximité avec le centre-ville, la gare et les commerces de La Roche-sur-Yon. Il offre un cadre de vie recherché, idéal pour les familles souhaitant concilier espace, confort et accessibilité à toutes les commodités.
En complément, il est possible d'acquérir un garage supplémentaire situé dans la rue, un atout rare et précieux dans ce secteur.
Cette maison représente une belle opportunité sur le marché immobilier de La Roche-sur-Yon, combinant surface généreuse, fonctionnalité, très grande pièce de vie de 70 m2, potentiel d'aménagement et emplacement stratégique dans un quartier résidentiel recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
Localisation du bien
LA ROCHE SUR YON (85000)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (169 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info1693636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2560 € TTC / an et 3520 € TTC / an
01/01/2021
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1, rue Serpentine 85000 LA ROCHE SUR YON