Réf. 13_002048
Description du bien
SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région vous propose à la vente un local commercial traversant de 320 m² environ, situé dans un quartier commerçant dynamique, à deux pas de la Place Sadi Carnot.MURS A VENDRE ? LOCAL COMMERCIAL 320m² environ dont 200 m2 en rdc sur deux rues ? Proximité Place Sadi Carnot/ Rue de la République.- Excellente visibilité grâce à un linéaire vitrine d'environ 20 mètres sur deux rues passantes et commerçantes- Travaux de modernisation à prévoir, offrant un fort potentiel d'aménagement selon votre activité- Idéal pour une enseigne nationale ou locale en quête d'un emplacement stratégique ,accès marchandises a l'arrière .Ce bien représente une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur à fort passage et bénéficier d'une excellente visibilité.Pour un investisseur locatif, le bien offre également un potentiel intéressant, avec un dernier loyer de 45 000 Euros HT/an, auquel s'ajoutent les charges et la taxe foncière.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 320 m²
Consommation énergétique
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C (142 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info142 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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37 RUE ROGER RENZO. 13008 MARSEILLE 08