Achat Maison 6 pièces 157m² LARMOR PLAGE 56260
749 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (719040 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. GCP7-TGQ-Z03
Description du bien
LARMOR-PLAGE, MAISON D'ARCHITECTE AVEC JARDIN PAYSAGÉ.
Nichée dans un environnement calme et paisible de Larmor-Plage, entre mer et campagne, cette élégante maison familiale d'architecte offre un cadre de vie idéal, alliant raffinement, confort et modernité.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon séjour chaleureux, et lumineux, sublimé par un poêle à pellets, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin et la végétation environnante. L'escalier en arrondi, véritable pièce architecturale, mène à l'étage où se trouvent un bureau en mezzanine, cinq chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau , ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant.
La propriété propose un magnifique jardin paysagé. Plusieurs terrasses y dessinent des espaces à l'abri des regards et conviviaux.
Un garage, un atelier indépendant et des emplacements de stationnement extérieur complètent les prestations. Vous disposerez également d'une buanderie et d'un cellier pour le côté pratique.
Un atout rare vient parfaire ce bien : la possibilité d'une extension ou l'aménagement d'une piscine, offrant ainsi un potentiel d'évolution pour s'adapter à toutes vos envies de confort et de personnalisation. La maison sera équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'une climatisation à l'étage dès septembre 2026.
À seulement quelques minutes des transports en commun, des plages et des commodités et à 10 mn en voiture de Lorient, cette maison peut déclencher un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder. Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Référence agence : 1759
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 157 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LARMOR PLAGE (56260)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (164 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1642626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2330 € TTC / an et 3200 € TTC / an
Non communiqué
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25 Place de l'Eglise 56270 PLOEMEUR