Achat Maison 8 pièces 206m² MESSANGES 40660
579 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. L44O-94Q-EVY
Description du bien
Aujourd'hui une véritable pépite immobilière vous ai proposée : authentique maison landaise de plus de 200 m² habitables, implantée au coeur d'un environnement paisible dans la charmante commune de Messanges, réputée pour son atmosphère conviviale et sa proximité immédiate avec les plages. Ce bien rare allie le cachet d'une demeure traditionnelle et la générosité des volumes, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie idéal pour accueillir famille et amis tout au long de l'année ou pour profiter de séjours balnéaires ressourçants.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de près de 50 m², avec sa cheminée et donnant sur un magnifique jardin exposé plein sud qui s'étend sur plus de 2 400 m², offrant ainsi un espace extérieur exceptionnel pour profiter du calme environnant et imaginer différents aménagements. La cuisine, spacieuse et conviviale, est parfaitement adaptée pour préparer de bons repas à partager autour de grandes tablées.
La maison dispose d'un agencement généreux et fonctionnel, comprenant pas moins de sept chambres de surfaces variées allant de 8 m² à 17 m², permettant d'accueillir confortablement famille, ou amis. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau supplémentaire, plusieurs WC ainsi qu'un salon secondaire de 21 m², créant des espaces distincts qui sauront s'adapter à vos besoins.
À l'étage, un grenier vient compléter l'ensemble, offrant des possibilités de rangement supplémentaires ou des aménagements à imaginer selon vos envies. L'ensemble est à rénover, laissant ainsi la liberté de repenser les volumes, de moderniser les équipements et de redonner tout son éclat à cette demeure landaise pleine de charme et d'authenticité.
Idéalement implantée à Messanges, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée : à seulement quelques minutes des plages océanes, elle reste proche des commodités locales, tout en profitant du calme et de la sérénité d'un environnement naturel unique. Que vous recherchiez un projet de rénovation pour en faire votre résidence principale, une maison familiale de vacances ou encore une opportunité d'investissement à fort potentiel, ce bien rare représente une véritable toile blanche à façonner selon vos envies.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'une maison landaise à rénover au coeur des Landes, où l'océan, la nature et l'authenticité se conjuguent pour offrir un cadre de vie unique.
Référence agence : 2699
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 206 m²
Localisation du bien
MESSANGES (40660)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
F (415 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info4151414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 6020 € TTC / an et 8180 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
2 PLACE DU GENERAL DE GAULLE 40480 VIEUX BOUCAU LES BAINS