Achat Maison 5 pièces 83m² BOURG LES VALENCE 26500
220 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 485
Description du bien
En exclusivité chez Danton Immo, découvrez cette maison de 83m2 sur une parcelle de 218m2, qui se trouve dans un quartier recherché de Bourg-lès-Valence, idéalement située à deux pas du Leclerc et de toutes commodités les plus importantes (écoles, transports, commerces).
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon/séjour traversant Est-Ouest de 30 m2, ouvert sur une cuisine équipée de 4 m2. Un espace attenant de 3,15 m2 reste à aménager selon vos besoins (bureau, coin lecture, rangements...). À l'arrière de la cuisine, une buanderie de 5 m2 avec toilettes agrémente le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit propose une chambre de 11 m2 avec placard intégré, une seconde chambre de 12 m2 (toutes deux exposées Ouest), ainsi qu'une troisième chambre de 9 m2 orientée Est. Attenante à cette dernière, une salle de bains de 4 m2 avec WC offre un confort supplémentaire.
Côté prestations, la maison dispose de deux climatisations réversibles (salon et couloir de l'étage), de radiateurs électriques et d'un conduit en attente pour l'installation d'un poêle à bois dans le séjour. L'ensemble des ouvertures est équipé de volets roulants.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 105m2 (exposé Est) ainsi qu'une terrasse de 18m2, parfaite pour vos moments de détente.
Deux places de stationnement dont une sous abri voiture, vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité.
Une maison fonctionnelle, bien pensée et idéalement située, parfaite pour une famille ou primo-accédant.
À visiter sans tarder !
La visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à la consulter !
Taxe foncière : 1 026 EUR
DPE : C138 - A4. Coûts annuels d'énergie compris entre 930 EUR et 1 300EUR. Énergie finale : 5 025 kWh.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 83 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOURG LES VALENCE (26500)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (138 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 930 € TTC / an et 1300 € TTC / an
01/01/2023
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160 AVENUE VICTOR HUGO 26000 VALENCE