Achat Maison 7 pièces 212m² FARGUES 33210
399 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (378958 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. FNA27-2873
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - Demeure de charme à Fargues. FARGUES ? Demeure en pierre d?exception pour vie familiale
À Fargues (33210), cette élégante maison en pierre de 210?m² offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille en quête d?espace, de confort et de sérénité. Alliant authenticité et modernité, elle séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle.
La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu?une superbe suite parentale avec dressing et salle d?eau. La mezzanine, baignée de lumière, pourra devenir un espace de lecture, de jeux ou de détente.
Le vaste séjour convivial s?ouvre sur une cuisine chaleureuse, pensée pour partager des moments en famille ou entre amis. À l?extérieur, le jardin paysager et arboré, agrémenté d?une piscine, crée un véritable havre de paix, propice à la détente et aux réceptions.
Idéalement située à seulement cinq minutes de Langon, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces, collèges et infrastructures sportives. L?accès rapide à l?A62 et à la gare SNCF permet de rejoindre Bordeaux et ses environs facilement.
Un bien rare, où charme de l?ancien, confort contemporain et cadre de vie privilégié se conjuguent pour offrir à vos enfants un environnement paisible et authentique, propice à une vie familiale épanouie. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1787 et 2417 Euros/an (année de référence 2022)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 212 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FARGUES (33210)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (123 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1787 € TTC / an et 2417 € TTC / an
01/01/2022
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON