Fnaim.fr
Menu

Visite virtuelle
Exclusivité
Réf. FNA27-2873

Achat Maison 7 pièces 212m² FARGUES 33210

399 900 Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (378958 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Demeure de charme à Fargues. FARGUES ? Demeure en pierre d?exception pour vie familiale
À Fargues (33210), cette élégante maison en pierre de 210?m² offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille en quête d?espace, de confort et de sérénité. Alliant authenticité et modernité, elle séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle.
La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu?une superbe suite parentale avec dressing et salle d?eau. La mezzanine, baignée de lumière, pourra devenir un espace de lecture, de jeux ou de détente.
Le vaste séjour convivial s?ouvre sur une cuisine chaleureuse, pensée pour partager des moments en famille ou entre amis. À l?extérieur, le jardin paysager et arboré, agrémenté d?une piscine, crée un véritable havre de paix, propice à la détente et aux réceptions.
Idéalement située à seulement cinq minutes de Langon, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces, collèges et infrastructures sportives. L?accès rapide à l?A62 et à la gare SNCF permet de rejoindre Bordeaux et ses environs facilement.
Un bien rare, où charme de l?ancien, confort contemporain et cadre de vie privilégié se conjuguent pour offrir à vos enfants un environnement paisible et authentique, propice à une vie familiale épanouie. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1787 et 2417 Euros/an (année de référence 2022)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 212 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    FARGUES (33210) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (123 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      123
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1787 € TTC / an et 2417 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON

    Appeler l’agence Tél : 0985807375

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos