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Exclusivité
Réf. FNA27-2873

Achat Maison 7 pièces 212m² FARGUES 33210

399 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (380000 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison de Charme en Pierre. À Fargues (33210), découvrez le charme et l?élégance de cette demeure en pierre d?environ 210 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d?espace et de sérénité.
Conjuguant authenticité et confort moderne, la maison dévoile de généreux volumes : deux chambres spacieuses, un bureau propice au télétravail, ainsi qu?une superbe suite parentale agrémentée d?une salle d?eau et d?un dressing. La mezzanine, baignée de lumière, pourra aisément devenir un espace de lecture, de jeux ou de détente.
Le vaste séjour, lumineux et convivial, s?ouvre sur une cuisine accueillante, parfaite pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. À l?extérieur, le jardin paysager et arboré, agrémenté d?une piscine, offre un véritable havre de paix, propice à la détente et à la convivialité.
Idéalement située à seulement cinq minutes de Langon, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et infrastructures sportives. L?accès rapide à l?autoroute A62 et à la gare SNCF facilite également les déplacements vers Bordeaux et les environs.
Un bien rare, alliant charme de l?ancien, confort contemporain et cadre de vie privilégié ? l?endroit parfait pour voir grandir vos enfants dans une atmosphère paisible et authentique. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1787 et 2417 Euros/an (année de référence 2022)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 212 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    FARGUES (33210) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (123 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      123
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1787 € TTC / an et 2417 € TTC / an
      01/01/2022

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    CABINET BEDIN

    118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON

    Appeler l’agence Tél : 0985807375
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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