Achat Maison 5 pièces 132m² SCIENTRIER 74930
575 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Réf. 321
Description du bien
À découvrir chez Gravity Immobilier : maison familiale de 132 m2 située dans un secteur calme et verdoyant, sur un vaste terrain de 1 200 m2. Vous profiterez d'un cadre agréable tout en restant proche des grands axes.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez une grande chambre avec point d'eau et WC, un garage et une cave spacieuse. Le premier étage offre un grenier aménageable, laissant place à de belles possibilités d'extension.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec abri voiture ainsi que d'une spacieuse terrasse semi-couverte, idéale pour savourer les beaux jours en toute saison.
Cette maison située au bout d'une impasse allie confort, luminosité et praticité : un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lou-Ann PELLIER (EI), agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 932 935 562.
'Honoraires d'agence à la charge du vendeur.'
DPE réalisé le 15/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250EUR et 4 430EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023. (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 353 kWh/m2/an. Consommation GES : 11 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 132 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SCIENTRIER (74930)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (353 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3531111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3250 € TTC / an et 4430 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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6 Avenue de la Plaine 74970 MARIGNIER