Achat Maison 4 pièces 75m²
95 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.3% TTC (90915 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Réf. 19983
Description du bien
En plein centre, Proximmo vous propose cette opportunité rare dans un secteur recherché (Proche gare SNCF, commerces, services) et à l'écart de la zone inondable. Donnez corps à vos envies dans cette maison qui nécessite une rénovation complète à partir d'un gros oeuvre en bon état. Rénovation complète à prévoir : isolation, chauffage, électricité.
Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée qui dessert une pièce (bureau potentiel), un grand garage avec chaufferie et une salle de bains avec WC.
A l'étage, cuisine indépendante, avec accès vers le jardin, un séjour avec belle cheminée, et deux chambres dont une avec salle d'eau et WC. Grenier perdu. Abri de jardin.
Fenêtres PVC double vitrage et volets électriques sur tous les ouvrants, porte de garage électrique.
Emplacement central et grand terrain (+ de 1000 m²) potentiellement divisible. (Zone Ue du PLU, donc constructible).
Classe Energie : G / Classe CLIMAT : G
PRIX HAI : 95 000 Euro Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur.
Honoraires de 4,3% calculé sur un prix de 91 083 Euro.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr"
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 75 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (389 kWh/m² an)
G (105 kgCO2/m².an)
Plus d'info389105105 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3510 € TTC / an et 4790 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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108 AVENUE DE LA GARE 35480 GUIPRY MESSAC