Achat Appartement 4 pièces 85m² DIJON 21000
167 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP953234
Description du bien
À vendre : Appartement Université T4 (85 m²) à Dijon, idéal pour famille ou investisseur, dans une résidence sécurisée avec garage et balcon, à proximité des écoles et commerces. - À VENDRE
Nous vous proposons un appartement T4 situé dans une résidence sécurisée, idéalement situé Boulevard de l'Université à Dijon. Ce bien spacieux de 85 m² se compose de cinq pièces, dont trois chambres, offrant ainsi un cadre de vie confortable pour une famille ou un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif en colocation.
L'appartement dispose d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une salle de bains fonctionnelle et de nombreux placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal. De plus, cet appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, ce qui en fait un choix inclusif.
Le bien est complété par un garage et un emplacement de parking facile, garantissant un stationnement sans tracas. Bien que l'appartement nécessite une réfection totale, il représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts.
La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Intermarché Super, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les établissements scolaires tels que l'École primaire Dampierre et l'Élisabeth de La Trinité sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles. Pour les étudiants, l'Institut d'Administration des Entreprises de Dijon et d'autres établissements d'enseignement supérieur se situent à moins de 1000 mètres.
Ce bien est une opportunité à ne pas manquer, tant pour les familles que pour les investisseurs. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 445 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 391,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 154 600,00 euros plus 8,02% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 167 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/263 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 et 2 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 445
- Quote part charges courantes : 2391 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
DIJON (21000)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
E (279 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info2791818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1880 € TTC / an et 2610 € TTC / an
01/01/2023
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32 Boulevard Marechal Joffre 21000 DIJON