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Réf. 36UV-6BU-6AE

Achat Maison 6 pièces 145m² FORGES LES EAUX 76440

285 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Vous êtes à la recherche d'une demeure de caractère offrant à la fois authenticité et prestations contemporaines ?
Située dans un village paisible à seulement 10 minutes de Forges-les-Eaux, cette magnifique maison ancienne allie le cachet des bâtisses d'époque à un confort de vie actuel, idéal pour une famille en quête d'espace.
Le rez-de-chaussée : Une vie de plain-pied optimisée La maison a été pensée pour offrir une autonomie totale grâce à ses espaces de plain-pied : Espace de vie : Une entrée accueillante ouvrant sur un superbe séjour double avec cheminée insert, parfait pour vos soirées conviviales, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Suite parentale d'exception : Une véritable parenthèse de confort comprenant une chambre spacieuse de 17 m², un dressing indépendant, et une salle de douche moderne à l'italienne avec double vasque et WC. Confort complémentaire : Une seconde salle d'eau et un WC séparé. L'étage : Un espace nuit modulable L'étage se compose d'une charmante chambre palière idéale pour un espace bureau ou lecture, desservant deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un bel espace pour les enfants ou les invités. Extérieurs et annexes : Un potentiel immense. Le domaine s'épanouit sur un magnifique terrain clos de 4 800 m², un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis. Les prestations extérieures sont complètes : Dépendances de caractère : Une dépendance de 43 m² et une seconde dépendance de 3 pièces avec bûcher, offrant de multiples possibilités (atelier, profession libérale, logement d'amis). Praticité : Un garage avec porte motorisée (doté d'un grenier aménageable au-dessus), ainsi qu'une chaufferie/buanderie équipée d'une douche supplémentaire.
L'avis de votre conseiller Orpi : Coup de coeur assuré pour cette maison ancienne parfaitement rénovée. Rare par son volume habitable, son terrain arboré et la qualité de ses dépendances. Un bien où il ne reste qu'à poser vos valises.
Envie de visiter cette demeure d'exception ? Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique. DPE : D Référence : 6597

Référence agence : 6597

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 145 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    FORGES LES EAUX (76440) , SEINE-MARITIME (76) - NORMANDIE

    Consommation énergétique

    • D (239 kWh/m² an)
      D (47 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      239
      47
      47
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3140 € TTC / an et 4660 € TTC / an
      Non communiqué

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    1 Place de la Libération 76220 GOURNAY EN BRAY

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