Achat Maison 5 pièces 242m² VANNES 56000
884 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (850000 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Parking / Garage
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Réf. Soho
Description du bien
Demeures Marines vous présente « Soho », un lieu rare et insoupçonné situé à 5 minutes du coeur de Vannes. Derrière une façade discrète se cache un loft d'exception de 242 m2, où volumes généreux, design et lumière naturelle dessinent un art de vivre singulier.
Il se distingue par des hauteurs sous plafond impressionnantes et un aménagement ouvert qui crée une circulation fluide et harmonieuse entre les espaces. La grande pièce de vie de 117 m2, lumineuse et aérienne, comprend un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée/aménagée (avec une arrière-cuisine), idéale pour partager des moments conviviaux. L'îlot central et le poêle à bois apportent une touche moderne et chaleureuse à cet espace.
Les grandes baies vitrées permettent à la lumière de pénétrer à chaque heure de la journée, et offrent une vue directe sur la terrasse de 60 m2 aménagée dans un esprit patio. Cet espace extérieur intime, avec un coin de stockage (vélos, bois...), est parfait pour vos moments de détente à ciel ouvert.
Une suite parentale avec sa salle de bains privative (baignoire et douche) et ses deux dressings viennent compléter ce niveau, offrant une possibilité de vie de plain-pied. Une salle de cinéma vient également parfaire l'espace, pour des moments de loisirs en toute tranquillité.
À l'étage, vous découvrirez deux belles suites, chacune avec sa salle d'eau privative (douche) et des placards intégrés. La passerelle reliant les différents espaces de l'étage, ajoute une touche architecturale élégante et contemporaine.
« Soho » est bien plus qu'un loft : c'est un véritable havre de paix contemporain, un écrin secret au coeur de Vannes à quelques pas de l'animation. C'est une adresse rare, unique, où l'élégance se vit dans la simplicité.
Vous avez la possibilité d'acquérir l'appartement attenant de 73 m2, avec entrée privative, composé d'un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle de bains, offrant la possibilité de le mettre en location ou d'aménager cet espace pour vos invités ou comme extension du loft, dans un cadre privilégié.
Exposition : sud 3 places de voitures Commerces, services et écoles à pied (indépendance et sécurité des enfants) 8 minutes à pied de la gare TGV de Vannes (2h30 de Paris) 9 minutes à pied de la place des Lices (halles, marché, Cathédrale) 12 minutes à pied du port de Vannes
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 242 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VANNES (56000)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (92 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info921414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1476 € TTC / an et 1996 € TTC / an
01/01/2023
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