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Exclusivité
Réf. 2_OP0299

Achat Maison 4 pièces 92m² BRAM 11150

205 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située dans un lotissement, à deux pas du centre de Bram et de ses commodités, cette maison de plain-pied construite en 2021 offre tout le confort d'aujourd'hui : normes RT 2012,normes PMR, ballon thermodynamique, climatisation dans le séjour, elle conjugue praticité, économies d'énergie et modernité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée pensée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres avec placards, toutes confortables et accueillantes et d'une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche.
Son terrain clos de 461 m2, facile d'entretien, est idéal pour profiter des beaux jours et imaginer vos aménagements extérieurs.
Vous bénéficiez également d'un garage et de places de stationnement sur le devant de la maison.
En plus d'être parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, ce bien bénéficie encore de la garantie décennale, vous offrant une totale sérénité. Son confort moderne, adapté à tous, et sa situation pratique avec le ramassage scolaire à proximité immédiate en font un bien rare sur le secteur.
Une maison clé en main, chaleureuse et lumineuse, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Coup de coeur assuré !
Rebecca Piper EI - Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés Numero RSAC : 834 162 091 R.S.A.C. Carcassonne

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 92 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BRAM (11150) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (62 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      62
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 540 € TTC / an et 810 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    MIDI PYRENEES PROPRIETES

    1 Place Jean Aicard 09130 LE FOSSAT

    Appeler l’agence Tél : 06 47 95 44 57
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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