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Réf. 503_13542

Achat Appartement 5 pièces 103m² LAMALOU LES BAINS 34240

125 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Situé en plein centre-ville, dans l'un des plus beaux bâtiments historiques de la ville, cet appartement F5 de 103 m2 entièrement rénové et très lumineux allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Au second étage avec ascenseur, cet appartement offre un grand salon lumineux, une cuisine américaine semi-équipée, quatre chambres dont 3 bénéficient d'une porte-fenêtre ouvrant sur un petit balcon, ainsi qu'un très grand cellier. Une cave de 9 m2 complète ce bien.
La résidence, sécurisée et bien entretenue (27 lots, sans procédures en cours), dispose également d'un parking privatif, rare en centre-ville.
- Charges annuelles de copropriété : 600 EUR
- Taxe foncière : environ 1 200 EUR

Atouts investissement :
- Bien ancien rénové dans un bâtiment historique
- Forte demande locative à l'année
- Rendement brut estimé : 6,14 %
- Prix au m2 compétitif : 1 210 EUR/m2


Contactez Corinne pour une visite au 06 62 02 25 02 - Agent Commercial inscrit au RSAC Montpellier sous le numéro 753 614 270.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 5
  • Nombre de chambre(s) : 4
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 103 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

LAMALOU LES BAINS (34240) , HERAULT (34) - OCCITANIE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (153 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    153
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 997 € TTC / an et 1349 € TTC / an
    01/01/2021

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