Achat Maison 16 pièces 850m² NOGENT LE ROTROU 28400
1 290 000 € Honoraires charge vendeur
9 chambres
LES ANNONCES
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Réf. NA4-1821
Description du bien
Réf. 4413 : Beau manoir à vendre, dans le Perche
Cette propriété et son gîte, dans un état impeccable, et perchés au sommet d'une colline, jouissent d'une belle vue sur la campagne percheronne, à 150 km de Paris.
Le Perche, situé entre Paris et les Côtes Normandes, est une terre connue pour sa succession des douces collines et de remarquables forêts de hêtres et chênes séculaires. Cette campagne, qui vous invite à des balades bucoliques et vivifiantes, bénéficie de l'appellation "Parc Naturel Régional". Le Perche c'est aussi le Pays des manoirs, des belles demeures et des fameux chevaux percherons. Cela en fait une destination de choix pour les amateurs de calme et de nature.
Une ville située à moins de 5 minutes offre tous les services nécessaires, des gares ferroviaires, un accès autoroutier rapide vers Paris et des activités touristiques, ainsi qu'un magnifique terrain de golf à quelques minutes en voiture.
Une bâtisse rectangulaire baignée de lumière orientée sud-est comprend le Manoir du XVIème et sa prolongation aménagée, transformée en gîte. La surface habitable totale est de 850 m².
La bâtisse comprend:
-Au rez-de-chaussée : Entrée en départ d’escalier, à gauche un salon magnifique avec des vues imprenables vers l’ouest, à droite un deuxième salon, au fond une cuisine. Deuxième entrée par un troisième salon/bureau qui permet un accès à la cuisine, buanderie, chambre et sa salle de bains.
Côté gîte, on trouve une vaste salle, salle à manger et cuisine ouverte avec ses toilettes séparées et buanderie. A l’étage intermédiaire, une toilette et avec placards.
-Au premier étage : Une chambre magnifique avec sa salle de bains, sur le palier, à gauche une deuxième chambre et sa salle de bains. Troisième chambre accessible par le bureau qui mène aux vastes combles aménageables.
Accessibles par la partie gîte, quatre chambres avec leurs salles de bains.
-Au second étage: Une chambre légèrement mansardée et familiale avec sa salle de bain.
Les dépendances s'organisent de la façon suivantes :
- Une maison d'amis de 110 m² avec deux chambres et une salle de douche, un salon et une cuisine, réfection de toiture en 2017.
-Un garage pour trois véhicules,
-Une piscine hors sol,
-Un court de tennis ,
-A l'est du bâtiment principal, dans la continuité du gîte, un sauna et un spa,
-Un petit pigeonnier.
La propriété est entourée d'un joli parc de 2 hectares et d'un verger de pommiers. Elle bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur la campagne et les bois.
Cabinet LE NAIL – Centre - Eure et Loir – M. Ernesto SORIA : 02.43.98.20.20
Ernesto SORIA, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 900 502 238.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 9
- Nombre de salles de bain : 8
Aménagement du bien
- Surface habitable : 850 m²
Localisation du bien
NOGENT LE ROTROU (28400)
, EURE-ET-LOIR (28)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (257 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2574949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5850 € TTC / an et 7960 € TTC / an
01/01/2021
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BAT H rue Albert EINSTEIN 53810 CHANGE