Achat Maison 4 pièces 110m² FORGES 17290
172 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 632-HORUSSELECTION
Description du bien
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien à FORGES (17290)
Maison familiale avec grand terrain et piscine ? aux portes de La Rochelle !
À seulement quelques minutes de La Rochelle, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale construite en 2002 offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour y résider à l'année ou pour en faire une résidence secondaire.
D'une superficie d'environ 110 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose de trois chambres confortables, d'un séjour lumineux et d'un garage fermé. Son vaste terrain clos et arboré de 1 755 m² constitue un véritable atout, offrant à la fois intimité, espace pour vos loisirs et potentiel pour vos projets d'aménagement.
La maison dispose déjà de prestations de qualité avec climatisation réversible, poêle à bois, radiateurs électriques, double vitrage et forage. La fibre optique est installée pour garantir un quotidien connecté. Pour vos moments de détente, vous profiterez également d'une piscine hors-sol, parfaite pour les belles journées d'été.
Un bien rare, qui allie confort, espace et modernité, aux portes de La Rochelle.
Sur la base d'une valeur vénale de 300 000 ?, ce bien vous est proposé à la vente en vvente à terme libre sur 12 ans répartit comme suit :
Un capital de 172 500 ? HAI et des mensualités de 1 041 ?.
Honoraires d'agence de 7,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 500 ? TTC), soit un capital net vendeur de 150 000 ?.
L'atout majeur ? Vous pouvez emménager sans attendre tout en répartissant votre investissement dans la durée.
Un véritable coup de coeur pour celles et ceux en quête de confort, d'espace et de praticité à proximité immédiate de l'océan !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1 500 ?
Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 172 500 ?. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 150 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 0 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FORGES (17290)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (237 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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1500€ TTC / an
01/01/2021
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7 RUE PIERRE LOTI 17200 ROYAN