Achat Maison 6 pièces 128m² LOUVRES 95380
421 200 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 1_A7138
Description du bien
Maison de construction traditionnelle, hors lotissement, parfaitement entretenue située entre 8 à10 mns à pied des écoles et du collège, 17 mns à pied de la gare RER (Paris en 25mns). Fonctionnelle avec de belles prestations
Vous entrez au rdc dans une spacieuse pièce de vie de plus de 40m2 équipée d'un poele à bois, avec accès au jardin via une terrasse exposée plein sud, grande cuisine ouverte de 15m2 aménagée et équipée. Vous trouverez également au rdc 1 chambre avec rangements sur-mesure, une salle d eau avec wc.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres dont 1 parentale de 17,5m2 avec son espace dressing aménagé et deux autres de 12 et 12,5m2, une salle de bains, un wc indépendant.
Côté chauffage des radiateurs neufs à inertie ont été installés en mars 2025 (facture). Une VMC hygroréglable régule l'air intérieur.
Le sous-sol total carrelé de plus de 75m2 est un véritable atout. Pouvant accueillir deux voitures, il propose un espace buanderie avec point d'eau (chaude et froide), une partie atelier et autres espaces. Il est équipé de placards toute hauteur sur un côté, de placards bas avec plan de travail de plus de 8m de long sur un autre.
A l'arrière de la maison, l'extérieur, très agréable, se compose d une terrasse de 35m2 exposée Sud (avec store banne électrique de 5x3 m), plus loin d une pergola de 16m2, idéale pour les repas en famille, à l ombre. Le grand espace vert et la balançoire feront le bonheur des enfants. Au fond, un abris de jardin carrelé fait face au jardin potager. Nombreux arbres fruitiers (11). Sur le côté ouest de la maison est installé un abris pour le stockage du bois.
L'accès à la maison se fait par un portail motorisé à l instar de la porte de garage. La partie extérieure à l'avant de la maison permet le stationnement d'un fourgon, idéal pour la sécurité des véhicules.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.
Si vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite, n'hésitez pas à me le faire savoir. Je serai ravie de vous aidez dans votre recherche immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.
Eléna SZEZYGIEL, Tél. : 07 67 87 52 64 , E-mail : elena@agencegare.immo , Fb pro : Elena SZEZYGIEL immobilier - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 889146700
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 128 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LOUVRES (95380)
, VAL-D'OISE (95)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (217 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1900 € TTC / an et 2620 € TTC / an
01/01/2023
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3 AVENUE CHARLES DE GAULLE 95380 LOUVRES