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Réf. 1736

Achat Maison 3 pièces 70m² LEZOUX 63190

107 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (100000 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

A Lezoux , au 36 Ter Rue Saint-Jean , maison à restaurer de 70 M2 , avec grange d'environ 80 M2 ,l'ensemble sur un terrain de 577 M2.
La maison comprend :
-Au RDC : entrée/séjour (19 M2) + cuisine (10 M2) + buanderie (5,20 M2) + WC .
-A L'étage : palier + salle d'eau + 2 chambres (13 et 9 M2)
L'ensemble de la maison est à restaurer. Il y a un poêle à granules au RDC , pas de chauffage à l'étage, les fenêtres sont en bois double vitrage.
Possibilité de supprimer les cloisons du RDC pour faire une grande pièce cuisine/séjour.
Le terrain attenant et la grange sont des atouts importants.
La maison est reliée au tout à l'égout , contrôle SEMERAP effectué , rapport de conformité OK.
Idéal pour des jeunes bricoleurs en 1ère acquisition.
DPE réalisé le 20/02/025 , Classe Energie G et Classe Climat G , estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 3410 EUR et 4660 EUR selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 , abonnement compris.
Audit Energétique réalisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix de 107 000 EUR , comprenant les honoraires d'agence de 7%TTC à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 100 000 EUR.
MORTEROL IMMOBILIER
50 Grand Rue
63350 MARINGUES
04-73-73-86-90
morterolimmo@orange.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 70 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LEZOUX (63190) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (516 kWh/m² an)
      G (101 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      516
      101
      101
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3410 € TTC / an et 4660 € TTC / an
      01/01/2022
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    MORTEROL IMMOBILIER

    50 GRANDE RUE 63350 MARINGUES

    Appeler l’agence Tél : 04 73 73 86 90
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