Achat Maison 3 pièces 70m² LEZOUX 63190
107 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (99510 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1736
Description du bien
A Lezoux , au 36 Ter Rue Saint-Jean , maison à restaurer de 70 M2 , avec grange d'environ 80 M2 ,l'ensemble sur un terrain de 577 M2.
La maison comprend :
-Au RDC : entrée/séjour (19 M2) + cuisine (10 M2) + buanderie (5,20 M2) + WC .
-A L'étage : palier + salle d'eau + 2 chambres (13 et 9 M2)
L'ensemble de la maison est à restaurer. Il y a un poêle à granules au RDC , pas de chauffage à l'étage, les fenêtres sont en bois double vitrage.
Possibilité de supprimer les cloisons du RDC pour faire une grande pièce cuisine/séjour.
Le terrain attenant et la grange sont des atouts importants.
La maison est reliée au tout à l'égout , contrôle SEMERAP effectué , rapport de conformité OK.
Idéal pour des jeunes bricoleurs en 1ère acquisition.
DPE réalisé le 20/02/025 , Classe Energie G et Classe Climat G , estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 3410 EUR et 4660 EUR selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 , abonnement compris.
Audit Energétique réalisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix de 107 000 EUR , comprenant les honoraires d'agence de 7%TTC à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 100 000 EUR.
MORTEROL IMMOBILIER
50 Grand Rue
63350 MARINGUES
04-73-73-86-90
morterolimmo@orange.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LEZOUX (63190)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (516 kWh/m² an)
G (101 kgCO2/m².an)
Plus d'info516101101 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3410 € TTC / an et 4660 € TTC / an
01/01/2022 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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50 GRANDE RUE 63350 MARINGUES