Achat Maison 6 pièces 105m² ROMILLY SUR SEINE 10100
164 900 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 420640FMAL
Description du bien
A Vendre Maison de ville
avec dépendance aménagée
Centre-ville de Romilly
Découvrez cette spacieuse maison familiale idéalement située en plein coeur de Romilly, à deux pas des commerces, écoles et services. Un bien rare offrant confort, espace et de multiples possibilités !
Maison principale
RDC : cuisine équipée, salon/salle à manger lumineux, une chambre, WC avec point d'eau et espace buanderie possible
1er étage : deux chambres et une salle de bain avec WC
2ème étage : deux chambres supplémentaires + grenier
Extérieurs et annexes
Petite cour privative
Garage avec cave
Atout majeur
Un appartement indépendant a été aménagé au-dessus du garage, comprenant :
Séjour avec coin cuisine
Une chambre
Une salle de bain
Idéal pour loger un proche, recevoir vos invités ou bénéficier d'un revenu locatif supplémentaire.
Maison fonctionnelle et lumineuse
emplacement privilégié en centre-ville
Gros potentiel pour une famille ou investisseur
A visiter sans tarder !
prix 164900 euros charge vendeur
DPE: classe F GES: classe E
Consommation énergie primaire : 373 kwh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 4220 euros et 5770 euros par an
Prix moyens des énergies indexés aux années 2021,2022,2023.
Logement à consommation énergétique excessive.
Obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m2/an
avant le 1janvier 2028 pour de la location
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis MALVY, au 0698092298 ou, par courriel à f.malvy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis MALVY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420640- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
Localisation du bien
ROMILLY SUR SEINE (10100)
, AUBE (10)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
F (373 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info3736767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4220 € TTC / an et 5770 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU