Achat Maison 8 pièces 230m² DOURDAN 91410
735 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (700000 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. VM6180-CREMAILLERE
Description du bien
La Crémaillère Immobilier a le privilège de vous présenter une demeure d'exception, véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure, aux portes de Dourdan et de ses commodités.
Édifiée sur un parc arboré d'environ 1,7 hectare, sans aucun vis-à-vis, cette propriété ancienne de 230 m² habitables bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée environnante et se situe aux abords immédiats de la forêt. L'alliance parfaite entre sérénité absolue et proximité des transports (A10, RER C, gare routière) en fait un bien rare et recherché : la sensation d'être à l'écart du monde, sans jamais être isolé.
Le terrain, pensé pour les amoureux de la nature et des chevaux, offre un barn comprenant trois boxes, une sellerie et un espace de stockage, un abri de pré, un ancien terrain de tennis ainsi qu'une carrière à réhabiliter. Un puits vient compléter cet environnement bucolique.
À l'intérieur, chaque pièce s'ouvre sur une nature préservée, comme autant de tableaux vivants changeant au rythme des saisons. La maison s'organise ainsi :
Une entrée distribuant un vaste séjour traversant baigné de lumière, une cuisine conviviale avec coin repas donnant accès à une terrasse de 60 m², un bureau (pouvant aisément devenir une chambre), un WC et une buanderie qui pourrait être aménagée en salle d'eau pour une vie de plain-pied.
À l'étage : un palier dessert cinq chambres généreuses, une salle de jeux, une salle de douche, une salle de bains avec sauna ainsi qu'un second WC.
Côté pratique, la propriété dispose également d'un garage (équipé en eau, électricité et évacuation, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire), d'un atelier et d'une remise.
Un cadre de vie idyllique, une atmosphère unique et une rareté sur le secteur : cette demeure incarne le charme, l'authenticité et la promesse d'un quotidien tourné vers la nature.
A 50 kms de paris par la route, autoroute A 10, RER C.
Gare routière RER B à Massy proche de la zone de Courtaboeuf et du plateau de Saclay et son regroupement des grandes écoles et de son centre de recherche nationale.
D'ici les accès à la N 10, A 11, A 10, A 71 ?SONT ACCESSIBLES,
SOIT 80 % DES ACCES POUR VOS ESCAPADES ?...
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 ?. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6660.00 ? et 9070.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 2459
AC 451830327
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 230 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DOURDAN (91410)
, ESSONNE (91)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (342 kWh/m² an)
E (61 kgCO2/m².an)
Plus d'info3426161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6660 € TTC / an et 9070 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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10 PLACE DES HALLES 78730 ROCHEFORT EN YVELINES