Achat Maison 6 pièces 120m² PARIS La DEFENSE CEDEX 92923
148 750 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 648-HORUSSELECTION
Description du bien
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à CALMONT (12).
Viager Occupé HOMME 84 ans / DAME 86 ans
LA CAMPAGNE à la VILLE !!!
Dans ce très joli village situé à 15 mn de RODEZ (12), vous allez découvrir un charmant havre de paix offrant bien-être et bienveillance au sein d'un paysage bucolique.
Cette maison d'habitation de 120 m2 vous propose :
- Sous-sol :
o 1 Garage fermé, un cellier et 2 caves.
- RDC :
o 2 Vérandas ouvrant sur un jardin de 3 300 m2,1 cellier, 1 cuisine ouverte, un grand séjour, 1 chambre avec salle de bains privative et WC séparé.
- 1er étage :
o 2 cambres, 1 salles de bains et 1 WC séparé.
Sur la base d'une valeur vénale de 250 000 ?, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 48%, soit un prix d'achat de
Ce viager se présente sous la forme d'un bouquet avec une rente mensuelle de 394 ?.
Sur la base d'une valeur vénale de 300 000 ?, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote de 5 %, soit un prix d'achat de 175 174 ?, répartit comme suit :
Un bouquet de 148 750 ? HAI, charge acquéreur, et une rente mensuelle de 394 ?. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 7,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (18 750 ? TTC), soit un bouquet net vendeur de 130 000 ?.
Date de réalisation du diagnostic : 17/07/2023
Consommation énergétique : 175 kWh/m²/an - C
Emission de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m²/an - A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 800 ?
Référence annonce :
Un bel investissement à réaliser !
Daniel CRISTOL, spécialiste du viager et de la vente à terme en Occitanie.
Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 148 750 ?. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 130 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 ? et 2110.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORUS SELECTION : Daniel CRISTOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PARIS La DEFENSE CEDEX (92923)
, HAUTS-DE-SEINE (92)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (175 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1510 € TTC / an et 2110 € TTC / an
01/01/2021
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7 RUE PIERRE LOTI 17200 ROYAN