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Réf. 2956EB

Achat Maison 6 pièces 142m²

514 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (490000 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien


Au coeur de la cité historique angevine, venez découvrir cette ancienne maison de chapelain élevée au XVe siècle présentant une vie calme en secteur pavé et piétonnier.
La construction est mixte en matériaux et période, le corps principal, côté rue et gauche est en schiste enduit, le premier étage en pan de bois avec torchis. L'extension droite présente des pierres de tuffeau et est datée du XVIIIe. Le bien est présent à l'inventaire général du patrimoine culturel de la ville d'Angers.
Intérieurement, cette maison présente trois niveaux d'habitation, l'entrée et son superbe escalier bois datant de l'origine du bien vient desservir un séjour/salle à manger formant un L et tourné vers le patio central. Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. Cheminée fonctionnelle, poutres, tomettes, bonnes hauteurs et cachet sont à relever.
Au premier étage: une superbe suite parentale composée d'une chambre et salle de bains avec WC, haute sous plafond, à la lumière traversante vous séduira. Une chambre et un bureau donnant vue sur la cour intérieure à ce même niveau.
Au dernier étage, sous pente, un bel espace de vie lumineux et son espace eau avec cabinet de douche, vasque et WC.
Cette maison bénéficie d'une cave de près de 35m² présentant encore de bonnes hauteurs, la cour intérieure calme proposant une 20aine de m² permet l'accès au local chaudière, espace lingerie.
Ce bien est à visiter sans hésiter. Réf 2956EB

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 142 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (301 kWh/m² an)
      E (67 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      301
      67
      67
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3710 € TTC / an et 5050 € TTC / an
      Non communiqué

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    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER COMINE

    21 Place du Président KENNEDY 49100 ANGERS

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