Achat Maison 6 pièces 142m²
472 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (448875 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 2956EB
Description du bien
Exceptionnel: au coeur de la cité historique angevine, venez découvrir cette ancienne maison de chapelain élevée au XVe siècle présentant une vie calme en secteur pavé et piétonnier à moins de 10 minutes à pied de la Gare Angers Saint Laud et Château d'Angers au bout de la rue.
Intérieurement, cette maison présente trois niveaux d'habitation, l'entrée et son superbe escalier bois datant de l'origine du bien vient desservir un séjour/salle à manger formant un L et tourné vers le patio central. Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. Cheminée fonctionnelle, poutres, tomettes, bonnes hauteurs et cachet sont à relever.
Au premier étage: une superbe suite parentale composée d'une chambre et salle de bains avec WC, haute sous plafond, à la lumière traversante vous séduira. Une chambre et un bureau donnant vue sur la cour intérieure à ce même niveau.
Au dernier étage, sous pente, un bel espace de vie lumineux et son espace eau avec cabine de douche, vasque et WC.
Cette maison bénéficie d'une cave de près de 35m² présentant encore de bonnes hauteurs, la cour intérieure calme proposant une 20aine de m² permet l'accès au local chaudière, espace lingerie.
L'ensemble demandera rafraichissement de la décoration, travaux de rénovation pour les postes cuisine et pièces d'eau. Son emplacement, son cachet et son fort potentiel ne peuvent que séduire.
Les 7 premières photos de l'annonce ont été modifiées par Intelligence Artificielle. Réf 2956EB
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 142 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (301 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info3016767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3710 € TTC / an et 5050 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
21 Place du Président KENNEDY 49100 ANGERS