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Réf. 1703

Achat Maison 11 pièces 488m² REIMS 51100

1 870 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2% TTC (1833348 € hors honoraires)

8 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Reims, HOTEL DE VILLE, découvrez ce rare ensemble immobilier composé de deux demeures de charme construites dans les années 1920. 489 m2 habitables sur 534 m2 d'assise foncière.
La résidence principale, une magnifique bâtisse bourgeoise, séduit par l'élégance de ses prestations anciennes préservées : parquets massifs, moulures raffinées, staff et cheminées d'époque. Elle propose un vaste séjour-salon de 50 m2, une cuisine équipée de 15 m2 prolongée par une véranda lumineuse de 23 m2 donnant sur le jardin clos de murs de135 m2. Aux étages, vous trouverez 5 chambres spacieuses, 3 salle de bains parfaites pour accueillir famille et invités. Un jardin intimiste ainsi qu'un grand garage attenant et un garage indépendant relié au jardin complètent ce bien rare.
La seconde maison, également de caractère, ouvre de multiples possibilités : maison d'amis, investissement locatif, espace professionnel ou projet familial.
Un bien unique qui allie cachet, espace et emplacement priviligié.
Dossier complet à l'agence. Excellents diagnostics. Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1 870 000 euros
Honoraires 2 % à la charge de l'acquéreur inclus ( soit 1836000 EUR hors honoraires). Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 8
  • Nombre de salles de bain : 4
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 488 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    REIMS (51100) , MARNE (51) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (222 kWh/m² an)
      D (35 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      222
      35
      35
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 8730 € TTC / an et 11900 € TTC / an
      01/01/2021

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    BATILLOT IMMOBILIER

    10 Rue de Mars 51100 REIMS

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