Achat Maison 6 pièces 146m² CAPBRETON 40130
1 380 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (1307550 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VILLA CAP FERRET.
Description du bien
CAPRETON - ENTRE CENTRE VILLE ET PLAGE - Idéalement située entre le centre-ville et les plages de Capbreton, au calme d'une impasse agréable, cette villa neuve bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement deux minutes à pied des commerces et cinq minutes en vélo de la plage de la Piste.
Édifiée sur un terrain plat de plus de 600 m2, soigneusement aménagé, cette maison d'environ 150 m2, construite selon les normes RE 2020, marie confort contemporain et élégance balnéaire, soulignée par un bardage au style Cap-Ferret.
La villa s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau, dont une avec dressing, ainsi qu'une arrière-cuisine buanderie et un garage de plus de 15 m2.
À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le jardin paysager, agrémenté d'un système d'arrosage automatique sur forage, accueille une piscine au sel de 6,5 x 3 m, invitant à la détente et aux plaisirs estivaux.
Encore sous garantie décennale, cette villa séduit par la qualité de sa conception, ses finitions soignées et son emplacement privilégié. Elle constitue une adresse rare, idéale tant en résidence principale qu'en maison de vacances, tout en offrant un excellent potentiel locatif grâce à ses volumes généreux et à son architecture séduisante.
Cette maison à l'achat, vous est proposé par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes.
Loïc Le Guen - 07 86 88 28 57 - loic@hossegor-villas.com
Les honoraires inclus dans le prix de vente sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 146 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAPBRETON (40130)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (33 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info3311 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 460 € TTC / an et 660 € TTC / an
01/01/2023
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10 Impasse de la Lande 40510 SEIGNOSSE