Achat Maison 6 pièces 146m² CAPBRETON 40130
1 450 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (1380952 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
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Réf. VILLA CAP FERRET.
Description du bien
CAPRETON - ENTRE CENTRE VILLE ET PLAGE - Idéalement située entre le centre-ville et les plages de Capbreton, dans une impasse calme et agréable, cette villa neuve bénéficie d'un emplacement privilégié.
À moins de deux minutes à pied des commerces et à cinq minutes en vélo de la plage de la Piste, elle offre un cadre de vie remarquable.
Sur un terrain plat de plus de 600 m2, parfaitement aménagé et bien exposé, cette maison d'environ 150 m2, aux normes RE 2020, allie confort moderne et charme élégance avec son bardage style Cap-Ferret.
La villa se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, équipée de grandes baies vitrées exposées sud, de deux chambres en rez-de-chaussée dont une avec dressing, chacune dotée de sa propre salle d'eau, d'une arrière-cuisine buanderie et d'un garage de plus de 15 m2.
À l'étage, un hall dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant.
Vous profiterez également d'une piscine traitée au sel de 6,5 x 3 m et d'un superbe jardin paysager grâce à un arrosage automatique sur forage.
Cette villa, encore sous garantie décennale, constitue une opportunité rare grâce à son très bon emplacement, ses prestations soignées et sa conception de bonne qualité.
Elle peut parfaitement convenir à une résidence principale grâce à son emplacement idéal proche de tout, mais aussi à une résidence secondaire, avec les plages à proximité, offrant également un excellent potentiel de rendement locatif grâce à ses cinq chambres et son architecture séduisante.
Cette maison à l'achat, vous est proposé par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes.
Loïc Le Guen - 07 86 88 28 57 - loic@hossegor-villas.com
Les honoraires inclus dans le prix de vente sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 146 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAPBRETON (40130)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (33 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info3311 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 460 € TTC / an et 660 € TTC / an
01/01/2023
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10 Impasse de la Lande 40510 SEIGNOSSE