Achat Maison 6 pièces 153m² CHAUFFAILLES 71170
208 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 2928
Description du bien
Le Cabinet Giraud vous propose une belle maison de 153 m2 habitables située dans un quartier résidentiel très calme de Chauffailles.
Cette propriété de caractère, bâtie en pierre de pays, offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l'ancien à des prestations confortables et soignées.
La maison, édifiée sur deux niveaux, est lumineuse et traversante, avec de grandes ouvertures en chêne massif équipées de double vitrage. Vous y découvrirez une entrée élégante ornée d'un sol en mosaïque, un bureau chaleureux avec cheminée en marbre et boiseries, ainsi qu'un salon-séjour spacieux de 32 m2, parqueté en chêne.
La cuisine, indépendante, est aménagée sur un mobilier en pin massif et donne directement sur le jardin. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle de bain rénovée et de WC séparés. L'ensemble est bien distribué, avec des rangements intégrés et un sol en bois massif.
Un sous-sol complet de plus de 70 m2, avec buanderie, cave, chaufferie, trois points d'eau et accès extérieur, vient compléter ce bien. En annexe, un garage indépendant de 20 m2 avec mezzanine de rangement, ainsi qu'une volière et un petit abri de jardin.
Le tout est implanté sur un terrain arboré de 655 m2, joliment aménagé avec pelouse, massifs fleuris, jardin potager, puits inépuisable, et murs de soutènement en pierre. Son orientation permet de bénéficier d'un ensoleillement optimal toute l'année, avec ombre en été et soleil en hiver. Une belle vue dégagée sur le versant nord de Chauffailles complète ce cadre paisible.
Côté technique, la maison est très bien entretenue : toiture refaite en 2000, électricité en 2003, murs intérieurs rénovés en 2025, chauffage central au gaz, radiateurs en fonte, VMC et bonne isolation.
Un bien rare, idéal pour les amateurs de maisons anciennes à la recherche de calme, de volumes et d'un extérieur agréable.
DPE en cours de réalisation
Son prix : 208 000EUR (honoraires à la charge du vendeur)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 153 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHAUFFAILLES (71170)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
3 RUE DES MOULINS 42190 CHARLIEU