Achat Maison 10 pièces 304m² LE PUY NOTRE DAME 49260
265 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (250000 € hors honoraires)
7 chambres
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Exclusivité
Réf. 36055
Description du bien
À seulement 20 minutes de Saumur et 2h40 de Paris, cette authentique maison de vigneron du XVIIIe siècle vous offre un cadre de vie paisible, chargée d'histoire, avec une vue imprenable sur le clocher du village.
Derrière un portail discret se cache un jardin clos, sans vis-à-vis, propice à la détente. La maison développe plus de 300 m² habitables, avec de très beaux volumes : 7 chambres, deux salons avec cheminées anciennes, cuisines, véranda lumineuse et une cave pleine de potentiel.
La configuration actuelle permet d'imaginer plusieurs projets : grande maison familiale, location, colocation ou encore résidence partagée. Deux espaces de vie bien distincts sont déjà présents, ce qui facilite une division ou un usage mixte.
Le charme des lieux est intact, avec de nombreux éléments anciens conservés (poutres, pierres, tomettes). Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien et en faire un lieu de vie exceptionnel.
Un bien rare, avec une vraie âme, idéal pour les amateurs de vieilles pierres, de nature et de projets à valeur ajoutée.
Réf : 36055
DPE : E (247) / GES : E (57)
*Honoraires à la charge de l'acquéreur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 304 m²
Localisation du bien
LE PUY NOTRE DAME (49260)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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E (247 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info2475757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 8770 € TTC / an et 11910 € TTC / an
Non communiqué
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16 rue Foullon 49700 DOUE LA FONTAINE