Achat Maison 6 pièces 115m²
316 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 8931
Description du bien
AFFAIRE À NE PAS RATER : Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en 2024, offrant un cadre de vie idéal en plein coeur de Combs-la-Ville.
Les Atouts de cette Maison
Superficie utile totale : 131 m² (incluant le garage)
4 spacieuses Chambres (entre 10 m² et 13 m²,
Un garage de 14m² fermé, transformé en un spacieux bureau
Excellente emplacement, Centre ville : 5 minutes à pied de toutes les commodités :
Écoles et Collège, - Commerces (LIDL, boulangerie), Services (La Poste, bibliothèque)
Loisirs (piscine, cinéma, gym, parc)
Rez-de-Chaussée :
Cuisine Aménagée de 11 m² avec une vue dégagée, équipée de
Four à pyrolyse et plaque à induction acheté en 2024/2025, jamais servis, machine à laver la vaisselle
Salon / Salle à Manger : plus de 30 m², lumineux, agrémentée d'une cheminée à foyer fermé garantissant des économies d'énergie et crée une ambiance chaleureuse
Un garage fermé de 14 m² transformé en spacieux bureau
Extérieurs Agréables
Terrasse : un bel espace de 30 m², deux stores bannes de 3 m pour l'ombrage durant l'été.
Jardin clos par un mur de 2 mètres de hauteur : un parfait intimité
Un WC indépendant
Étage :
Quatre Chambres lumineuses équipées de placards intégrés pour un rangement
Toutes ces 4 chambres bénéficient d'une vue dégagée, sans vis-à-vis.
Salle de Bains
WC Indépendant
Potentiel d'Aménagement :
Combles : Possibilité d'aménager plus d'une vingtaine de mètres carrés supplémentaires pour créer un espace de vie additionnel (salle de jeux, 5eme chambre? etc.)
Extension extérieur : Possibilité d'acquéreur le petit terrain devant la maison en négociation avec la mairie, à l'instar des propriétaires voisines du lotissement
Prestations et Équipements modernes pour le confort:
Chaudière au gaz installée en octobre 2022
Cheminée à foyer fermé idéale pour le confort et les économies d'énergie
Four à pyrolyse ELECTROLUX et plaque à induction (neufs jamais servis)
Deux volets battants en bois (2.2m x 1.4m) installés 2025
Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison
Adoucisseur d'eau
Tableau électrique rénové
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence l'Adresse - Benoteau Immobilier pour plus d'informations. Référence 8931 Prix : 316000 Euro
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (211 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info2113131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1770 € TTC / an et 2440 € TTC / an
Non communiqué
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37 AVENUE DE QUINCY 77380 COMBS LA VILLE