Achat Appartement 3 pièces 45m²
160 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (149265 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 106
Description du bien
Dernier étage, vue de rêve sur le port + parking privé.
Imaginez vous prendre votre café le matin face aux bateaux, avec une vue dégagée sur le port du Cap d'Agde. C'est exactement ce que vous offre cet appartement niché au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de standing avec concierge et parc arboré.
Avec ses 54 m² utiles (45 m² Carrez), il dispose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une salle de bain, d'un WC séparé et, à l'étage, d'une mezzanine accueillant 2 chambres en enfilade, parfaites pour recevoir famille et amis.
Ce qui fait la différence :
Une vue exceptionnelle sur le port qui vous donnera l'impression d'être en vacances toute l'année.
La tranquillité d'un dernier étage lumineux et calme.
La praticité d'une place de parking privative en intérieur.
Une résidence de standing, idéalement située entre plage et centre-ville, avec toutes les commodités à pied.
L'appartement nécessite un rafraîchissement, mais c'est justement ce qui vous permettra d'en faire un véritable cocon à votre image.
Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif rentable ou un premier achat dans l'un des secteurs les plus recherchés du Cap d'Agde, ce bien est une vraie opportunité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 238
- Quote part charges courantes : 1107 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (169 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1693232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 920 € TTC / an et 1290 € TTC / an
Non communiqué
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38 Avenue Marceau Hamecher 82000 MONTAUBAN