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Exclusivité
Réf. 1.49

Achat Maison 1 pièce 50m² CARQUEFOU 44470

158 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.6% TTC (149061 € hors honoraires)

1 chambre Jardin Parking / Garage

Description du bien

À seulement 5 minutes du centre bourg de Carquefou, au coeur d'un hameau idyllique, découvrez ce bien rare situé à proximité de l'Erdre.
Un batiment de 50 m2, adossé à un grand hangars d'environ 290 m2, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le certificat d'urbanisme valide la possibilité de transformer la partie batie de 50m2 en habitation, ainsi que d'y ajouter une extension de 50 m2 de surface de plancher. Il faudra prévoir une demande de changement de destination et de permis de construire pour réaliser votre projet. Le tout se trouve sur une parcelle de 958 m2, dans un environnement naturel protégé, au sein de la vallée classée de l'Erdre. Une opportunité unique pour un projet résidentiel dans un cadre exceptionnel. Prévoir la viabilisation et que l'assainissement individuel.
Prix honoraires inclus à charge de l'acquéreur, 6.6% selon le barème de l'agence.
Exclusivité L'ART DE LOGER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 50 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CARQUEFOU (44470) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (462 kWh/m² an)
      G (100 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      462
      100
      100
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1940 € TTC / an et 2670 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

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    L'Art de Loger

    5 RUE THOMAS EDISON ZAC DE LA FLEURIAYE 44470 CARQUEFOU

    Appeler l’agence Tél : 02.40.52.99.88
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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