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Exclusivité
Réf. 1.49

Achat Maison 1 pièce 50m² CARQUEFOU 44470

158 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.6% TTC (149061 € hors honoraires)

1 chambre Parking / Garage

Description du bien

À seulement 5 minutes du centre bourg de Carquefou, au coeur d'un hameau idyllique, découvrez ce bien rare situé à proximité de l'Erdre.
Cette bâtisse de 50 m2, associée à un vaste hangar de 290 m2, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le certificat d'urbanisme valide la possibilité de transformer le bâtiment en habitation et d'ajouter une extension de 50 m2 de surface de plancher. Prévoir une demande de changement de destination et permis de construire. Le tout se trouve sur un terrain de 958 m2, dans un environnement naturel protégé, au sein de la vallée classée de l'Erdre. Une opportunité unique pour un projet résidentiel ou professionnel dans un cadre exceptionnel. Prévoir la viabilisation et l'assainissement
Prix honoraires inclus à charge de l'acquéreur, 6.6% selon le barème de l'agence.
Exclusivité PATRICE D'ADDARIO IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 50 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CARQUEFOU (44470) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (462 kWh/m² an)
      G (100 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      462
      100
      100
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1940 € TTC / an et 2670 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    PATRICE D'ADDARIO IMMOBILIER

    5 RUE THOMAS EDISON ZAC DE LA FLEURIAYE 44470 CARQUEFOU

    Appeler l’agence Tél : 02.40.52.99.88
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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