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Exclusivité
Réf. UF-A39176JHI17

Achat Maison 7 pièces 245m² AUMAGNE 17770

285 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A39176JHI17 - Située dans un hameau comprenant deux châteaux, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié !
Maison individuelle avec un jardin arboré et une piscine chauffée (10 m x 5 m) dotée d'un nouveau liner.
Une propriété traditionnelle avec des éléments d'origine - cheminées, murs en pierres apparentes et poutres.
Exposée au sud, la maison est très lumineuse et reste fraîche par temps chaud grâce à ses murs en pierre.
Des portes-fenêtres à double vitrage s'ouvrent depuis toutes les pièces de réception sur les jardins et la piscine.
2 grandes pièces de réception, une cuisine moderne et lumineuse avec un coin buanderie, ainsi que 2 chambres et 2 salles de bains au rez-de-chaussée.
Trois grandes chambres au premier étage, plus un WC et la possibilité d'installer une salle de bains si besoin .
Garage et chaufferie.
À 2 km du restaurant local à Aumagne, à 9 km des supermarchés et de la ville de Matha.
À 14 km de la ville historique de Saint-Jean-d'Angély, à 25 km de Saintes et Cognac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 245 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AUMAGNE (17770) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • E (199 kWh/m² an)
      E (56 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      199
      56
      56
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 8130 € TTC / an et 8130 € TTC / an
      Non communiqué

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