Exclusivité
Réf. JUC7-PWY-Z7R
Description du bien
Situé au coeur du très exclusif secteur de la Croix des Gardes à Cannes, sur la prestigieuse Avenue des Pins, ce terrain à bâtir d'exception de 3 595 m² (parcelle cadastrale n°000 AT 22) est une opportunité rare pour les amateurs de biens uniques.
Dans un écrin de verdure préservé, au sein d'un environnement résidentiel, intime et hautement recherché, ce terrain offre un potentiel remarquable pour la création d'une villa contemporaine de très haut standing. Sa pente naturelle, parfaitement orientée, permet d'ouvrir de magnifiques perspectives, notamment une élégante échappée sur la mer, tout en bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La parcelle, dessinée en forme de pointe, se prête idéalement à l'imagination d'un projet architectural audacieux et sophistiqué, entouré d'une végétation mature qui garantit une atmosphère paisible et confidentielle. Deux petites constructions anciennes occupent aujourd'hui le terrain et devront être démolies afin de laisser place à votre future réalisation.
Des aménagements seront à prévoir :
Création d'un accès voiture sur mesure,
Travaux de terrassement de grande ampleur,
Nettoyage et restructuration paysagère complète (élagage, débroussaillage, préparation du terrain).
Ce terrain constitue une véritable rareté dans le marché cannois : une toile vierge d'exception permettant de développer une résidence contemporaine et luxueuse dans l'un des quartiers les plus prisés de la Riviera.
Référence agence : 547
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type de bien : Terrain
Localisation du bien
CANNES (06400)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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2 RUE FELIX FAURE 06400 CANNES