Achat Maison 2 pièces 45m² ST MICHEL CHEF CHEF 44730
229 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (220000 € hors honoraires)
1 chambre Jardin
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Exclusivité
Réf. FSJ633-CABINETGUEMENE
Description du bien
Charmant Plain-Pied - 55 m²
En second rideau, charmante maison individuelle de plain-pied, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Construite en 1967, cette propriété de 55 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour les couples ou les petites familles.
Elle est composée d'une véranda, d'un salon, d'une grande chambre, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le terrain de 334 m² avec une dépendance en bois, vous offre un espace extérieur privatif, idéal pour des moments de détente ou des barbecues entre amis.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 10 minutes à pied de la côte, des arrêts de bus, des crèches, des épiceries et des restaurants. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 5 minutes en voiture, tandis que le collège se trouve à 10 minutes en voiture. Un parc et jardin est également à 10 minutes en voiture pour des promenades en famille.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez-vous vivre dans ce havre de p
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 ?. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 ? et 2500.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Fabrice SAINT-JUST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2013 AC 00099
RCP SERENIS ASSURANCE N°VD 7 0000 002
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 45 m²
Localisation du bien
ST MICHEL CHEF CHEF (44730)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
G (544 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info5441818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1820 € TTC / an et 2500 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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2, Place du Grand Pré CENTRE COMMERCIAL DES GRANDS PRÉS 44620 LA MONTAGNE