Achat Maison 5 pièces 131m² MARINGUES 63350
194 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (184572 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1739
Description du bien
A 5 minutes en voiture du centre de Maringues (au 8 Rue des Vaures 63350 MARINGUES), dans un quartier au calme , maison des années 1970 sur agréable terrain clos de 680 M2 , avec portillon et portail d'accès permettant le stationnement des véhicules sur une grande aire pavée.
La maison comprend :
-Partie habitation de plain-pied : cuisine aménagée et équipée (13,71 M2) + salle à manger/séjour (21,30 M2) + WC + salle d'eau ( 4 M2) + 3 chambres ( 12, 20 M2 + 12,60 M2 + 12 ,66 M2) + dressing. et 2 placards dans le couloir.
-Partie sous-sol : hall + 1 pièce aménageable en cuisine d'été , chambre ou bureau ((20 M2) + buanderie/chaufferie + cave + garage ((35 M2).
Cette maison de construction traditionnelle dispose d'un chauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude (chaudière neuve ATLANTIC de 12/2024) , de fenêtres bois simple vitrage avec survitrage et volets bois , la salle d'eau a été refaite récemment , les combles ont été isolés et elle est reliée à l'assainissement collectif.
Elle est en bon état général et entretenue régulièrement (intérieur et extérieur) ,la façade est propre , néanmoins certains travaux de rafraichissements et de mise aux normes seraient à prévoir ( électricité, fenêtres ...).
Le sous-sol un atout important.
DPE réalisé le 04/09/2025 , Classe Energie E et Classe Climat E, estimation des couts annuel d'énergie du logement estimé entre 3230 EUR et 4400 EUR ,selon les prix moyens des énergies indexés sur le années 2021,2022 et 2023 , abonnements compris.
Audit Energétique réalisé.
Prix de 194 000 EUR , comprenant les honoraires d'agence de 5 %TTC à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 185 000 EUR.
MORTEROL IMMOBILIER
50 Grand Rue
63350 MARINGUES
04-73-73-86-90
morterolimmo@orange.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 131 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARINGUES (63350)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (285 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info2856262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3230 € TTC / an et 4400 € TTC / an
01/01/2022
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50 GRANDE RUE 63350 MARINGUES